• A vendre

Description

Réf : 886
À proximité immédiate du centre-ville, tout en offrant une atmosphère de campagne préservée, cette propriété unique vous propose un cadre de vie rare. Entièrement rénové, ce corps de ferme mêle authenticité et contemporalité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Depuis la maison, vous profitez d'une vue privilégiée sur la forêt de Montmorency et sur le clocher de Bessancourt, un décor naturel et patrimonial qui renforce le caractère paisible et exclusif du lieu.

Une pièce de vie spectaculaire

La pièce de vie de 95 m², avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, constitue un véritable coup de coeur : lumière traversante, atmosphère chaleureuse, espace de réception incomparable. Un volume spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter.

Rez-de-chaussée optimisé pour le confort
* Cuisine entièrement équipée
* Chambre avec salle d'eau privative
* Grande chambre
* Entrée
* Salon
* Salle de sport
* WC indépendant
* Buanderie indépendante

Un niveau pensé pour la vie quotidienne, le bien-être et la convivialité, dans un environnement calme et verdoyant.

Étage modulable et riche en possibilités
* Trois chambres
* Salle de bains
* WC indépendant
* Chambre avec douche
* Chambre avec WC et douche
* Bureau

Chaque pièce bénéficie d'une ambiance lumineuse et d'un cadre naturel, renforçant cette sensation unique de vivre en pleine nature tout en étant au coeur du village.

Prestations rares
* Cave voûtée avec patio intérieur
* Dépendance indépendante au fond du jardin
* Pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, salle de cinéma, loft créatif, espace professionnel?)

Le jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne? à deux pas des commodités.
Une propriété rare

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Un bien prêt à accueillir vos ambitions, dans un cadre où charme rural et vie de village se rencontrent harmonieusement.


Vos Conseillers Stephane et Mathio (rsac 890133879)
** €749 000 honoraires inclus | €725 000 hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510€ et 6110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Les Coteaux
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    34.8 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    11 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Prix hors honoraires
    725000 EUR
  • Prix au m2
    2496 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3797 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface au sol
    350 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface terrain
    823 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6110 EUR
  • Surface de référence
    327.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Bessancourt 10 pièce(s) 300 m2 , Bessancourt

749 000 € dont 3,31% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   300 m² Réf :  886
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX Stéphane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 | Assurance RCP : OUI |
Carte T : CPI95012016000011388 | Date de délivrance : 2019-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du port Cap Cergy Bat C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31022 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la liberation - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante