• A vendre

Description

Réf : 496
Élégante maison d'inspiration haussmannienne ! Bessancourt (1897)

À quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette charmante maison datant de 1897, construite dans un style haussmannien, alliant élégance architecturale et caractère authentique.

Vous serez séduit par les codes typiques de ce type de construction : volumes harmonieux, belles hauteurs sous plafond et cachet de l'ancien, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon convivial, ainsi que d'une buanderie avec WC.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.

Les combles ont été aménagés en une suite parentale, apportant confort et intimité.

Une cave vient s'ajouter à l'ensemble.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'architecture haussmannienne.
** €319 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Train
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    305000 EUR
  • Prix
    319000 EUR
  • Prix au m2
    3987 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    112 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    464 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    438 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Bessancourt 4 pièce(s) , Bessancourt

€319 000 ** dont 4.59% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  496
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX Stéphane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

Le quartier centre-ville

Bessancourt

Bessancourt est une ville de 6 630 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Bessancourt est une ville calme...

Population :
 
6 811 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 069 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1360 hab/médecin

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