• A vendre

Description

Réf : 848
Maison d'exception sur les coteaux de Taverny Cadre privilégié au coeur de la nature

Située sur les très recherchés coteaux de Taverny, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, cette superbe maison vous offre un cadre de vie rare et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 180 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin agréable, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour double d'environ 38 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que de deux belles chambres, dont une d'environ 25 m² et une autre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un grand bureau avec accès terrasse, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, un grand bureau, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur sur la parcelle permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et nature.
** €598 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    coteaux

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Prix hors honoraires
    580000 EUR
  • Prix au m2
    3322 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1105 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Surface de référence
    204.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Taverny 8 pièce(s) 180 m2 , Taverny

598 000 € dont 3,1% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   180 m² Réf :  848
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX Stéphane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 | Assurance RCP : OUI |
Carte T : CPI95012016000011388 | Date de délivrance : 2019-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du port Cap Cergy Bat C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31022 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la liberation - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante