• A vendre

Description

Réf : 683
A quelques pas de Saint-Leu-la-Forêt, située dans le quartier prisé de Vaucelles à 5 minutes à pied de la gare (ligne H, ligne J via Ermont), très belle maison des années 30 de plus de 140 m² habitables, sans aucune mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 581 m² offrant une belle exposition.

Venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, sa pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², cuisine équipée ouverte, wc avec lave-mains. De plus, une large baie vitrée donnant sur un grand balcon avec accès direct au jardin sans vis-à-vis.
A l'étage : 2 belles chambres de plus de 15m² et salle de bains avec double-vasque et wc.
La suite de la visite concerne le rez-de-jardin où se trouvent un bureau, deux chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Une belle cave à vins pour conclure.

Un agréable terrain clos dans un environnement verdoyant, avec abri de jardin, dépendance de stockage et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Des investissements de qualité qui font la différence : chaudière à condensation 2021, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés à tous les étages, isolation des combles par le sol (encore sous garantie décennale), portillon et portail en aluminium avec motorisation, visiophone.
Assainissement mis en conformité (mai 2023). DPE D, rare pour un bien de cette ancienneté.

De nombreux atouts et possibilités pour cette maison coup de coeur, idéale profession libérale ou activité en télétravail.
** €550 000.00 honoraires inclus | €535 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PAVILLONNAIRE
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Train
    0.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix hors honoraires
    535000 EUR
  • Prix au m2
    3793 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1785 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    143.5 m2
  • Surface au sol
    151.01 m2
  • Surface séjour
    51.6 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Taverny 7 pièce(s) 143 m2 , Taverny

€550 000.00 ** dont 2.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 145 Réf :  683
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX Stéphane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 € | Assurance RCP : OUI |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante