• A vendre

Description

Réf : 755
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement neuf de 60 m² allie confort et praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un séjour de 27,16 m², prolongé par un balcon de 4,90 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (11.42 m² et 10.06 m²), idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne de 5,35 m².
Vous bénéficierez également d'une place de parking PMR, offrant un espace sécurisé et pratique.

À deux pas de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, facilitant vos trajets vers Paris et les environs, avec plusieurs lignes de bus à disposition. Proximité immédiate établissements scolaires. Un cadre de vie agréable avec espaces verts, équipements sportifs et culturels,.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un cadre de vie privilégié.

Contactez vos Conseiller Stephane ou Mahiou (RSAC 890133879)
** €279 000 honoraires inclus | €269 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483€ et 654€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Residentiel
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    3.3 Km
  • Distance Aéroport
    31.3 km
  • Distance Autoroute
    3.3 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès RER
    11 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Type Ecole
    maternelle primaire college et lycee
  • Piscine
    0.8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Prix hors honoraires
    269000 EUR
  • Prix au m2
    4600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    279
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    2005 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.65 m2
  • Surface loi Carrez
    60.65 m2
  • Surface séjour
    22.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    14
  • N° lot parking
    139

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    483 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    654 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Saint Leu La Foret 3 pièce(s) 60.65 m2 , Saint leu la foret

€279 000 ** dont 3.72% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 61 Réf :  755
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX St\u00e9phane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

Le quartier centre-ville

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TAVERNY IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TAVERNY IMMO tavernyimmo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 279 lots.Les charges annuelles sont de 2005€.
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 | Assurance RCP : OUI |
Carte T : CPI95012016000011388 | Date de délivrance : 2019-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du port Cap Cergy Bat C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31022 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la liberation - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante