Description

Réf : 750

Venez découvrir cet appartement F3 d'environ 53 m², offrant de beaux espaces et beaucoup de charme. Situé dans un secteur calme et agréable au pied de la gare de l Est, il se compose de :
Grande entrée parquetée apportant du cachet dès l'arrivée, cuisine aménagée, un séjour lumineux parqueté avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux, 2 chambres confortables et chaleureuses, une salle de bains et un WC séparé,
Une cave pour plus de rangement.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vos Conseillers Stephane et Mathiou (RSAC 890133879)

** €497 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
497000 EUR
Prix hors honoraires
475000 EUR
Prix au m2
9468 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.49 m2
Surface loi Carrez
52.49 m2
Surface au sol
53.06 m2
Surface séjour
13.52 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR