• A vendre

Description

Réf : 855
Dans le quartier très recherché Presles à Deuil-la-Barre,
à deux pas d'Enghien-les-Bains,

Venez découvrir cette maison d'architecte pleine de charme, édifiée sur 285 m² de terrain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe escalier qui donne immédiatement du caractère à la maison.

Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie lumineuses : une salle à manger ouvrant sur un balcon, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :

1er étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bain et des WC.

2 étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant cave, buanderie, garage et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente. Le terrain permet également plusieurs stationnements en plus du garage, un véritable confort au quotidien.

Située dans un secteur calme et très recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du centre d'Enghien-les-Bains, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère et de volumes familiaux.

** €390 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    3545 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    283 m2
  • Surface Sous-Sol
    40 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Surface de référence
    110.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison d'architecte - 5 chambres Proche Enghien-les-Bains - Presles , Deuil la barre

€390 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 110 Réf :  855
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
PEREZ Mathiou
PEREZ Mathiou,
Agent commercial
N° RSAC : 890133879
Ville RSAC : Pontoise

Le quartier centre-ville

Deuil-la-Barre

Deuil-la-Barre est une ville de 21 980 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Deuil-la-Barre est une...

Population :
 
22 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
3,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 903 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 3,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins1840 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 | Assurance RCP : OUI |
Carte T : CPI95012016000011388 | Date de délivrance : 2019-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du port Cap Cergy Bat C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31022 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la liberation - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante