• A vendre

Description

Réf : 376
MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME À TAVERNY

Idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas de la Gare Taverny (RER C - Ligne H), des commerces, des écoles, cette superbe maison de 204 m² sur un terrain de 542 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés (entrée, couloirs, placards, dressing).

La maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.

Côté confort, vous trouverez 3 salles d'eau élégamment aménagées, 4 toilettes pour plus de praticité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, une superbe terrasse et un jardin arboré invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Construite en 1896 et entièrement rénovée en 2012, elle allie charme de l'ancien et modernité, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées.

Son exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un véritable bijou sur le marché immobilier de Taverny, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Vos Conseillers Stephane et Mathiou (RSAC 890133879)
** €680 000 honoraires inclus | €655 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix hors honoraires
    655000 EUR
  • Prix au m2
    3333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Descriptif Parking
    2 places exterieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Taverny 7 pièce(s) 204 m2 , Taverny

€680 000 ** dont 3.82% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 204 Réf :  376
TAVERNY IMMO
202 rue de Paris
95150 TAVERNY
Votre Conseiller :
NAVAUX St\u00e9phane
NAVAUX Stéphane,
Directeur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TAVERNY IMMO | Raison sociale : C.S.C.IMMO | Adresse siège social : 202 rue de Paris - 95150 TAVERNY | Siret : 82121339400025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50821213394 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 | Assurance RCP : OUI |
Carte T : CPI95012016000011388 | Date de délivrance : 2019-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du port Cap Cergy Bat C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31022 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la liberation - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante